1414 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 139,4 m² · constr. 2011 · terrain 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,6 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 262 300 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764170051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
81017764170051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 276 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 453 818 $ Poids 93 % |
| 2 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 339 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 982 $ Poids 91 % |
| 3 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 349 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 664 388 $ Poids 89 % |
| 4 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 511 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −2 873 $ | 582 194 $ Poids 87 % |
| 5 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 356 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 603 044 $ Poids 87 % |
| 6 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 190 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 629 774 $ Poids 83 % |
| 7 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 144 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 718 302 $ Poids 81 % |
| 8 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 427 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 402 $ Poids 81 % |
| 9 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 675 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 573 491 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 409 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 487 567 $ Poids 77 % |
| 11 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 757 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 584 299 $ Poids 76 % |
| 12 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 811 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 625 227 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.