1430 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 132,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 435 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764170832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
81017764170832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
468 450 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 285 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 569 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 347 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 428 592 $ Poids 94 % |
| 3 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 435 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −22 984 $ | 547 344 $ Poids 91 % |
| 4 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 448 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 760 $ Poids 89 % |
| 5 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 358 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 629 009 $ Poids 88 % |
| 6 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 287 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 486 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 470 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 459 700 $ Poids 84 % |
| 8 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 211 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 271 $ Poids 80 % |
| 9 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 214 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 597 133 $ Poids 79 % |
| 10 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 251 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 428 $ Poids 78 % |
| 11 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 255 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 457 465 $ Poids 78 % |
| 12 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 596 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 483 953 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.