1433 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 123,6 m² · constr. 2011 · terrain 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 212 300 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764171821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
81017764171821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 318 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 557 $ Poids 89 % |
| 2 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 318 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 569 952 $ Poids 87 % |
| 3 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 528 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 454 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 535 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 459 420 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 340 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 429 315 $ Poids 84 % |
| 6 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 401 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge −2 873 $ | 548 444 $ Poids 82 % |
| 7 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 657 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 658 603 $ Poids 81 % |
| 8 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 336 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 453 415 $ Poids 81 % |
| 9 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 651 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 483 624 $ Poids 80 % |
| 10 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 277 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 481 911 $ Poids 77 % |
| 11 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 286 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 630 461 $ Poids 76 % |
| 12 | 128, rue de la Barque, Gatineau 2025-10-15 · 603 m · Vendu 478 000 $ (3 827 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 529 365 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.