100 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 181,3 m² · constr. 1999 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 305 800 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764172028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
81017764172028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 447 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 387 176 $ Poids 86 % |
| 2 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 193 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 525 080 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 610 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 613 844 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 78 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 626 339 $ Poids 69 % |
| 5 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 469 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 542 198 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 480 230 $ Poids 51 % |
| 7 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 622 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +50 448 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 745 808 $ Poids 48 % |
| 8 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 079 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 899 $ Poids 46 % |
| 10 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 520 058 $ Poids 45 % |
| 11 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge +28 121 $ | 668 448 $ Poids 44 % |
| 12 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 552 043 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.