108 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 101,1 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 248 500 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764172328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
81017764172328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 267 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 501 510 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 232 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 567 012 $ Poids 92 % |
| 3 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 264 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 589 467 $ Poids 92 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 371 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 504 859 $ Poids 88 % |
| 5 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 287 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 270 546 $ Poids 84 % |
| 6 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 248 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 509 338 $ Poids 84 % |
| 7 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 446 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 482 171 $ Poids 81 % |
| 8 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 643 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 482 362 $ Poids 78 % |
| 9 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 396 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 503 311 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 688 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 368 975 $ Poids 77 % |
| 11 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 638 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 434 777 $ Poids 76 % |
| 12 | 163, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-08-28 · 201 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 499 002 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.