116 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 181,4 m² · constr. 1999 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 311 200 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764172629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
81017764172629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 387 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 387 291 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 589 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 614 005 $ Poids 81 % |
| 3 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 212 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 525 240 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 113 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 626 507 $ Poids 69 % |
| 5 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 478 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 542 335 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 480 359 $ Poids 53 % |
| 7 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 600 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +50 649 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 746 009 $ Poids 49 % |
| 8 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 232 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 061 $ Poids 43 % |
| 10 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 520 221 $ Poids 43 % |
| 11 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −32 141 $ · Ajust. âge +28 121 $ | 668 603 $ Poids 43 % |
| 12 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 613 354 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.