19 Rue CALABRAIS · Gatineau
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 92,2 m² · constr. 2001 · terrain 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 257 300 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764173136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
81017764173136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 277 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 490 434 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 330 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 260 871 $ Poids 94 % |
| 3 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 278 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 568 474 $ Poids 93 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 406 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 486 318 $ Poids 92 % |
| 5 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 449 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 464 285 $ Poids 91 % |
| 6 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 437 719 $ Poids 83 % |
| 7 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 633 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 450 543 $ Poids 82 % |
| 8 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 660 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 464 559 $ Poids 81 % |
| 9 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 691 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 418 468 $ Poids 80 % |
| 10 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 304 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 484 417 $ Poids 80 % |
| 11 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 714 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 355 013 $ Poids 78 % |
| 12 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 746 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 561 942 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.