103 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 105,6 m² · constr. 1999 · terrain 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 254 900 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764173173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
81017764173173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 284 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 512 716 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 263 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 578 547 $ Poids 91 % |
| 3 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 266 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 603 009 $ Poids 84 % |
| 4 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 411 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 513 444 $ Poids 83 % |
| 5 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 387 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 516 762 $ Poids 78 % |
| 6 | 163, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-08-28 · 221 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 509 080 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue des Calabrais, Gatineau 2025-08-08 · 56 m · Vendu 529 800 $ (5 277 $/m²) 100,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 584 620 $ Poids 73 % |
| 8 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 315 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 276 715 $ Poids 73 % |
| 9 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 818 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 553 976 $ Poids 73 % |
| 10 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 260 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 521 374 $ Poids 73 % |
| 11 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 168 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 424 757 $ Poids 72 % |
| 12 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 759 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 241 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.