143 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 106,8 m² · constr. 2001 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 293 800 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764173787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
81017764173787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 285 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 555 484 $ Poids 92 % |
| 2 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 359 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 520 774 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 330 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 586 874 $ Poids 88 % |
| 4 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 125 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +10 578 $ | 598 315 $ Poids 84 % |
| 5 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 486 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 521 047 $ Poids 81 % |
| 6 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 341 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 612 410 $ Poids 80 % |
| 7 | 163, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-08-28 · 179 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 516 367 $ Poids 75 % |
| 8 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 242 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 431 057 $ Poids 74 % |
| 9 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 462 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 524 935 $ Poids 73 % |
| 10 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 280 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 517 859 $ Poids 72 % |
| 11 | 7, rue des Calabrais, Gatineau 2025-08-08 · 23 m · Vendu 529 800 $ (5 277 $/m²) 100,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +2 649 $ | 593 084 $ Poids 71 % |
| 12 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 800 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 364 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.