139 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 91,7 m² · constr. 2002 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 245 400 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764173806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
81017764173806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 271 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 261 448 $ Poids 95 % |
| 2 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 328 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 491 546 $ Poids 94 % |
| 3 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 335 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 569 864 $ Poids 90 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 453 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 487 495 $ Poids 90 % |
| 5 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 511 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 465 366 $ Poids 88 % |
| 6 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 569 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 451 594 $ Poids 85 % |
| 7 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 288 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 517 429 $ Poids 82 % |
| 8 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 438 730 $ Poids 81 % |
| 9 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 725 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 419 483 $ Poids 78 % |
| 10 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 718 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 465 689 $ Poids 78 % |
| 11 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 350 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 485 707 $ Poids 77 % |
| 12 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 493 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 575 235 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.