183 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 92,3 m² · constr. 1999 · terrain 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 248 400 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764174659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
81017764174659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 370 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 258 483 $ Poids 93 % |
| 2 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 414 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 485 801 $ Poids 92 % |
| 3 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 405 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 562 985 $ Poids 89 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 544 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 481 584 $ Poids 87 % |
| 5 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 558 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 459 839 $ Poids 87 % |
| 6 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 283 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 510 874 $ Poids 84 % |
| 7 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 627 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 446 130 $ Poids 82 % |
| 8 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 444 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 479 596 $ Poids 77 % |
| 9 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 782 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 433 467 $ Poids 76 % |
| 10 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 779 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 460 013 $ Poids 76 % |
| 11 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 835 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 414 350 $ Poids 73 % |
| 12 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 434 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 544 453 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.