163 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 92,8 m² · constr. 1999 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 222 800 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764174723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
81017764174723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 322 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 259 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 371 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 487 138 $ Poids 93 % |
| 3 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 369 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 564 489 $ Poids 91 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 500 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 482 906 $ Poids 89 % |
| 5 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 533 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 461 108 $ Poids 88 % |
| 6 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 277 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 512 224 $ Poids 85 % |
| 7 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 597 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 447 414 $ Poids 83 % |
| 8 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 398 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 480 842 $ Poids 80 % |
| 9 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 735 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 434 706 $ Poids 78 % |
| 10 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 749 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 461 283 $ Poids 77 % |
| 11 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 784 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 415 511 $ Poids 76 % |
| 12 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 380 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 545 735 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.