16 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 93,2 m² · constr. 2004 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 224 000 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764175269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
81017764175269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 471 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 458 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 467 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 266 029 $ Poids 89 % |
| 3 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 453 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 580 168 $ Poids 89 % |
| 4 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 291 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 526 930 $ Poids 86 % |
| 5 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 583 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 473 873 $ Poids 86 % |
| 6 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 600 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 462 $ Poids 85 % |
| 7 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 706 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 460 117 $ Poids 78 % |
| 8 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 506 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 494 513 $ Poids 77 % |
| 9 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 809 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 474 298 $ Poids 74 % |
| 10 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 238 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +18 512 $ | 571 058 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 510 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 559 885 $ Poids 72 % |
| 12 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 842 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 446 947 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.