8 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 107,6 m² · constr. 2003 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 301 900 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764175286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
81017764175286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 277 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 095 $ Poids 91 % |
| 2 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 480 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 836 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 482 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 594 174 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 215 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +15 867 $ | 605 674 $ Poids 82 % |
| 5 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 594 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 527 748 $ Poids 78 % |
| 6 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 430 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 608 $ Poids 76 % |
| 7 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 333 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 436 640 $ Poids 74 % |
| 8 | 163, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-08-28 · 341 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 522 759 $ Poids 71 % |
| 9 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 398 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 524 290 $ Poids 70 % |
| 10 | 7, rue des Calabrais, Gatineau 2025-08-08 · 189 m · Vendu 529 800 $ (5 277 $/m²) 100,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +7 947 $ | 600 492 $ Poids 69 % |
| 11 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 575 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 532 050 $ Poids 68 % |
| 12 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 441 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 284 506 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.