227 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 91,4 m² · constr. 2000 · terrain 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 213 400 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764175559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
81017764175559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 452 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 258 512 $ Poids 90 % |
| 2 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 488 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 485 844 $ Poids 89 % |
| 3 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 472 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 563 171 $ Poids 86 % |
| 4 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 607 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 459 905 $ Poids 84 % |
| 5 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 618 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 481 703 $ Poids 83 % |
| 6 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 317 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 511 168 $ Poids 80 % |
| 7 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 682 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 446 153 $ Poids 80 % |
| 8 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 833 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 460 127 $ Poids 72 % |
| 9 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 859 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 433 487 $ Poids 72 % |
| 10 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 521 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 479 890 $ Poids 72 % |
| 11 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 718 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 569 184 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 220 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge +7 934 $ | 555 822 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.