191 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 98,3 m² · constr. 1999 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 290 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764175622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
81017764175622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 290 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 527 078 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 423 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 581 041 $ Poids 91 % |
| 3 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 465 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 494 537 $ Poids 88 % |
| 4 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 393 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 266 708 $ Poids 86 % |
| 5 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 564 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 497 453 $ Poids 85 % |
| 6 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 434 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 501 849 $ Poids 84 % |
| 7 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 458 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 559 834 $ Poids 84 % |
| 8 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 167 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 571 032 $ Poids 84 % |
| 9 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 571 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 475 065 $ Poids 82 % |
| 10 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 642 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 461 543 $ Poids 75 % |
| 11 | 7, rue des Calabrais, Gatineau 2025-08-08 · 152 m · Vendu 529 800 $ (5 277 $/m²) 100,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 565 359 $ Poids 74 % |
| 12 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 794 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 475 251 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.