187 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 144,2 m² · constr. 1999 · terrain 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 249 400 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764175641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
81017764175641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 210 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 639 445 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 479 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −37 349 $ | 557 971 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 526 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 362 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 343 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 511 $ Poids 78 % |
| 5 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 713 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 370 $ Poids 76 % |
| 6 | 196, rue des Percherons, Gatineau 2025-12-16 · 581 m · Vendu 589 500 $ (4 181 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 312 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −14 737 $ | 633 764 $ Poids 75 % |
| 7 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 635 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 580 097 $ Poids 72 % |
| 8 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 472 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 691 620 $ Poids 71 % |
| 9 | 59, rue des Calabrais, Gatineau 2025-08-29 · 218 m · Vendu 624 900 $ (4 656 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 696 660 $ Poids 70 % |
| 10 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 425 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 465 793 $ Poids 69 % |
| 11 | 75, rue du Bois-Joli, Gatineau 2025-07-25 · 441 m · Vendu 634 900 $ (4 440 $/m²) 143 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −19 047 $ | 652 014 $ Poids 68 % |
| 12 | 200, rue des Percherons, Gatineau 2025-09-26 · 581 m · Vendu 530 000 $ (3 985 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 585 527 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.