24 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 196 m² · constr. 2004 · terrain 1 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 356 300 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764176213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
81017764176213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 509 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 413 853 $ Poids 69 % |
| 2 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 928 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 652 812 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 691 m · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 658 150 $ Poids 62 % |
| 4 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 545 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +53 215 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 561 572 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 286 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +55 675 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 664 889 $ Poids 50 % |
| 6 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 821 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 574 621 $ Poids 50 % |
| 7 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 420 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −53 400 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 779 194 $ Poids 45 % |
| 8 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 658 295 $ Poids 39 % |
| 9 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +43 743 $ | 706 786 $ Poids 36 % |
| 10 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 694 446 $ Poids 31 % |
| 11 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 510 532 $ Poids 30 % |
| 12 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 716 913 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.