239 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 91 m² · constr. 1999 · terrain 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,2 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 203 800 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764176503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
81017764176503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 494 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 256 701 $ Poids 88 % |
| 2 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 523 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 482 324 $ Poids 88 % |
| 3 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 505 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 559 072 $ Poids 84 % |
| 4 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 631 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 456 540 $ Poids 83 % |
| 5 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 652 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 478 145 $ Poids 81 % |
| 6 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 339 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 507 363 $ Poids 79 % |
| 7 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 713 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 442 791 $ Poids 78 % |
| 8 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 858 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 456 711 $ Poids 70 % |
| 9 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 895 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 430 246 $ Poids 70 % |
| 10 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 558 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 476 359 $ Poids 69 % |
| 11 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 762 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +28 188 $ | 565 386 $ Poids 68 % |
| 12 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 261 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 552 143 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.