248 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 134,1 m² · constr. 1998 · terrain 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 237 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764176910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
81017764176910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 302 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 614 820 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 517 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −40 222 $ | 533 524 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 618 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 418 623 $ Poids 83 % |
| 4 | 107, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-04-07 · 394 m · Vendu 480 000 $ (3 909 $/m²) 122,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 485 572 $ Poids 80 % |
| 5 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 708 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 556 194 $ Poids 77 % |
| 6 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 441 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 583 929 $ Poids 76 % |
| 7 | 59, rue des Calabrais, Gatineau 2025-08-29 · 297 m · Vendu 624 900 $ (4 656 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 670 020 $ Poids 75 % |
| 8 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 640 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 400 164 $ Poids 74 % |
| 9 | 126, rue du Bois-Joli, Gatineau 2025-11-28 · 387 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 527 173 $ Poids 74 % |
| 10 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 568 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 665 077 $ Poids 71 % |
| 11 | 196, rue des Percherons, Gatineau 2025-12-16 · 628 m · Vendu 589 500 $ (4 181 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 312 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 609 703 $ Poids 71 % |
| 12 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 794 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 611 866 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.