1446 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 105,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 165 000 $ +240.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764180445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 200 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
81017764180445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 333 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 472 405 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 241 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 054 $ Poids 91 % |
| 3 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 495 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 463 $ Poids 87 % |
| 4 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 485 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 385 818 $ Poids 84 % |
| 5 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 435 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 370 $ Poids 82 % |
| 6 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 393 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 556 990 $ Poids 81 % |
| 7 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 367 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −52 890 $ | 532 001 $ Poids 81 % |
| 8 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 406 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 479 534 $ Poids 77 % |
| 9 | 163, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-08-28 · 246 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 703 $ Poids 75 % |
| 10 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 234 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 249 077 $ Poids 74 % |
| 11 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 244 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 627 $ Poids 73 % |
| 12 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 827 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 848 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.