1454 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 98,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 206 800 $ +152.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764180705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
81017764180705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 359 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 453 479 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 418 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 534 119 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 219 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 238 659 $ Poids 91 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 432 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 459 432 $ Poids 90 % |
| 5 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 267 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 571 $ Poids 89 % |
| 6 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 516 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 482 938 $ Poids 88 % |
| 7 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 373 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 564 $ Poids 87 % |
| 8 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 575 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 713 $ Poids 83 % |
| 9 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 591 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 958 $ Poids 81 % |
| 10 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 496 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 444 684 $ Poids 81 % |
| 11 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 368 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −52 890 $ | 512 335 $ Poids 80 % |
| 12 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 569 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 089 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.