1462 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 114,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 223 500 $ +239.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764180954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 600 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
81017764180954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 216 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 498 $ Poids 92 % |
| 2 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 476 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 413 114 $ Poids 82 % |
| 3 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 399 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 759 $ Poids 79 % |
| 4 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 476 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 411 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 284 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 869 $ Poids 76 % |
| 6 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 376 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 494 567 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 554 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 387 763 $ Poids 75 % |
| 8 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 487 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 423 865 $ Poids 75 % |
| 9 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 334 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 877 $ Poids 75 % |
| 10 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 763 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 442 $ Poids 74 % |
| 11 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 298 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 363 263 $ Poids 71 % |
| 12 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 535 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 500 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.