1441 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 2 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 205 300 $ +212.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764181073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 800 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
81017764181073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 223 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 228 926 $ Poids 96 % |
| 2 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 294 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 574 $ Poids 95 % |
| 3 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 376 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 440 653 $ Poids 91 % |
| 4 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 334 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 512 752 $ Poids 89 % |
| 5 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 515 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 940 $ Poids 88 % |
| 6 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 550 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 496 $ Poids 87 % |
| 7 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 535 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 426 446 $ Poids 87 % |
| 8 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 572 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 233 $ Poids 85 % |
| 9 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 287 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 503 886 $ Poids 85 % |
| 10 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 671 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 111 $ Poids 80 % |
| 11 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 687 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 026 $ Poids 79 % |
| 12 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 692 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 618 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.