56 Rue LIPIZZANS · Gatineau
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 99,1 m² · constr. 1997 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764181079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
81017764181079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 293 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 491 460 $ Poids 94 % |
| 2 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 376 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 523 789 $ Poids 93 % |
| 3 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 323 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 577 658 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 223 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 635 $ Poids 91 % |
| 5 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 389 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 494 570 $ Poids 90 % |
| 6 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 210 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 279 $ Poids 89 % |
| 7 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 291 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 499 089 $ Poids 87 % |
| 8 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 244 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 813 $ Poids 84 % |
| 9 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 508 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 472 396 $ Poids 83 % |
| 10 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 611 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 425 785 $ Poids 81 % |
| 11 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 681 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 472 483 $ Poids 78 % |
| 12 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 710 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 361 184 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.