144 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 102,8 m² · constr. 2001 · terrain 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 251 000 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764183238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
81017764183238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 329 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 544 681 $ Poids 95 % |
| 2 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 395 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 510 813 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 359 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 576 620 $ Poids 90 % |
| 4 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 83 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +10 578 $ | 587 965 $ Poids 87 % |
| 5 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 382 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 600 373 $ Poids 87 % |
| 6 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 246 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 275 401 $ Poids 81 % |
| 7 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 498 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 514 355 $ Poids 80 % |
| 8 | 163, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-08-28 · 144 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 507 409 $ Poids 77 % |
| 9 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 374 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 518 785 $ Poids 77 % |
| 10 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 523 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 512 039 $ Poids 76 % |
| 11 | 7, rue des Calabrais, Gatineau 2025-08-08 · 68 m · Vendu 529 800 $ (5 277 $/m²) 100,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +2 649 $ | 582 530 $ Poids 75 % |
| 12 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 558 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 491 186 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.