136 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 115,9 m² · constr. 2001 · terrain 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 240 900 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764183265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
81017764183265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 531 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 462 $ Poids 84 % |
| 2 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 279 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 447 363 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 595 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 375 931 $ Poids 81 % |
| 4 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 510 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 541 538 $ Poids 76 % |
| 5 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 742 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 608 187 $ Poids 76 % |
| 6 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 230 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 536 985 $ Poids 76 % |
| 7 | 83, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-10-23 · 356 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 434 478 $ Poids 74 % |
| 8 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 381 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 543 435 $ Poids 73 % |
| 9 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 335 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 580 060 $ Poids 73 % |
| 10 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 341 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 610 201 $ Poids 73 % |
| 11 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 97 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge +10 578 $ | 621 862 $ Poids 69 % |
| 12 | 75, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-08-26 · 355 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 427 916 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.