132 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 177,2 m² · constr. 2001 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 303 300 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764183274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
81017764183274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 317 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 386 440 $ Poids 92 % |
| 2 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 286 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 523 729 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 615 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 613 414 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 157 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 921 $ Poids 73 % |
| 5 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 539 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 541 505 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 479 416 $ Poids 53 % |
| 7 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 627 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 743 850 $ Poids 52 % |
| 8 | 1339, rue des Hirondelles, Gatineau 2025-07-21 · 395 m · Vendu 613 000 $ (4 150 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +61 217 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 694 298 $ Poids 44 % |
| 9 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge −45 945 $ | 518 489 $ Poids 43 % |
| 10 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 322 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 612 339 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 560 025 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.