27 Rue BOULONNAIS · Gatineau
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 119,9 m² · constr. 1998 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 244 200 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764183601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
81017764183601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 481 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 504 294 $ Poids 86 % |
| 2 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 303 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 448 306 $ Poids 80 % |
| 3 | 83, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-10-23 · 336 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 435 026 $ Poids 78 % |
| 4 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 413 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 526 453 $ Poids 78 % |
| 5 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 762 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 609 178 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 308 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge −40 222 $ | 503 192 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 747 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 423 904 $ Poids 74 % |
| 8 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 739 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 675 $ Poids 74 % |
| 9 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 195 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 538 267 $ Poids 73 % |
| 10 | 75, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-08-26 · 332 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 428 464 $ Poids 73 % |
| 11 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 471 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 396 602 $ Poids 72 % |
| 12 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 546 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 426 752 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.