172 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 91,8 m² · constr. 1999 · terrain 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 230 700 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764184137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
81017764184137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 322 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 257 798 $ Poids 94 % |
| 2 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 427 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 484 464 $ Poids 91 % |
| 3 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 425 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 561 480 $ Poids 88 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 557 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 480 261 $ Poids 86 % |
| 5 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 587 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 458 570 $ Poids 85 % |
| 6 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 574 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 444 846 $ Poids 85 % |
| 7 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 324 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 509 524 $ Poids 81 % |
| 8 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 790 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 432 228 $ Poids 76 % |
| 9 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 454 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 478 351 $ Poids 75 % |
| 10 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 805 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 458 743 $ Poids 74 % |
| 11 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 611 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +28 188 $ | 567 856 $ Poids 73 % |
| 12 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 839 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 413 190 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.