168 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 122,4 m² · constr. 2000 · terrain 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 227 800 $ +105.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764184146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
81017764184146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 599 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 384 732 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 411 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −34 476 $ | 514 278 $ Poids 79 % |
| 3 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 639 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 513 533 $ Poids 79 % |
| 4 | 83, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-10-23 · 361 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 443 797 $ Poids 79 % |
| 5 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 570 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 537 189 $ Poids 77 % |
| 6 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 318 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 456 935 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 524 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 404 629 $ Poids 76 % |
| 8 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 774 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 621 713 $ Poids 76 % |
| 9 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 218 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 595 571 $ Poids 74 % |
| 10 | 75, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-08-26 · 364 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 437 235 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 862 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 432 808 $ Poids 70 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 884 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 255 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.