164 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 110,4 m² · constr. 1999 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 233 500 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764184164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
81017764184164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 322 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 559 757 $ Poids 85 % |
| 2 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 437 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 524 669 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 412 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 590 852 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 83 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 602 342 $ Poids 80 % |
| 5 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 562 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 524 253 $ Poids 79 % |
| 6 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 311 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 433 358 $ Poids 78 % |
| 7 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 265 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 520 675 $ Poids 75 % |
| 8 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 625 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 536 $ Poids 73 % |
| 9 | 163, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-08-28 · 199 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 519 829 $ Poids 70 % |
| 10 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 412 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 617 454 $ Poids 70 % |
| 11 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 597 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 362 650 $ Poids 70 % |
| 12 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 769 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 587 990 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.