160 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 95,1 m² · constr. 2002 · terrain 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 226 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764184173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
81017764184173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 288 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 266 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 405 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 580 096 $ Poids 92 % |
| 3 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 402 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 500 640 $ Poids 90 % |
| 4 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 322 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 526 611 $ Poids 90 % |
| 5 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 530 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 496 488 $ Poids 88 % |
| 6 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 573 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 473 994 $ Poids 85 % |
| 7 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 427 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 494 174 $ Poids 85 % |
| 8 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 554 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 460 328 $ Poids 83 % |
| 9 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 400 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 559 506 $ Poids 80 % |
| 10 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 78 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +13 223 $ | 570 685 $ Poids 79 % |
| 11 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 786 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 474 324 $ Poids 76 % |
| 12 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 760 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 447 155 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.