152 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 133,1 m² · constr. 2001 · terrain 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 259 100 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764184200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
81017764184200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 379 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −31 603 $ | 540 007 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 201 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 621 485 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 492 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 423 297 $ Poids 89 % |
| 4 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 518 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 562 349 $ Poids 86 % |
| 5 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 282 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 590 137 $ Poids 79 % |
| 6 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 599 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 660 $ Poids 78 % |
| 7 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 594 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 404 645 $ Poids 77 % |
| 8 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 411 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 672 210 $ Poids 76 % |
| 9 | 59, rue des Calabrais, Gatineau 2025-08-29 · 242 m · Vendu 624 900 $ (4 656 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 677 065 $ Poids 76 % |
| 10 | 83, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-10-23 · 354 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 464 893 $ Poids 72 % |
| 11 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 831 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 859 $ Poids 71 % |
| 12 | 196, rue des Percherons, Gatineau 2025-12-16 · 631 m · Vendu 589 500 $ (4 181 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 312 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −8 842 $ | 616 455 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.