67 Rue BOULONNAIS · Gatineau
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 98,8 m² · constr. 1997 · terrain 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 251 800 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764184465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
81017764184465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 353 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 522 979 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 438 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 576 755 $ Poids 90 % |
| 3 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 459 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 490 713 $ Poids 89 % |
| 4 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 282 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 868 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 430 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 866 $ Poids 86 % |
| 6 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 55 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 037 $ Poids 85 % |
| 7 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 562 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 493 777 $ Poids 84 % |
| 8 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 435 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 498 286 $ Poids 84 % |
| 9 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 606 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 471 634 $ Poids 79 % |
| 10 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 534 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 458 157 $ Poids 78 % |
| 11 | 7, rue des Calabrais, Gatineau 2025-08-08 · 119 m · Vendu 529 800 $ (5 277 $/m²) 100,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 561 380 $ Poids 75 % |
| 12 | 163, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-08-28 · 184 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 251 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.