59 Rue BOULONNAIS · Gatineau
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 120,6 m² · constr. 1997 · terrain 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 259 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764184492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
81017764184492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 564 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 375 577 $ Poids 86 % |
| 2 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 593 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 503 371 $ Poids 82 % |
| 3 | 83, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-10-23 · 325 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 434 089 $ Poids 79 % |
| 4 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 326 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 447 485 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 360 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 691 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 501 814 $ Poids 76 % |
| 6 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 519 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 525 169 $ Poids 76 % |
| 7 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 789 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 607 891 $ Poids 75 % |
| 8 | 75, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-08-26 · 326 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 427 527 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 523 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 395 612 $ Poids 72 % |
| 10 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 224 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 537 363 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 840 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 422 926 $ Poids 70 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 848 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 957 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.