180 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 134,2 m² · constr. 1999 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 258 200 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764185100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
81017764185100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 238 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 617 972 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 437 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −37 349 $ | 536 610 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 550 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 853 $ Poids 86 % |
| 4 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 608 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 559 153 $ Poids 82 % |
| 5 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 356 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 850 $ Poids 78 % |
| 6 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 605 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 402 381 $ Poids 76 % |
| 7 | 59, rue des Calabrais, Gatineau 2025-08-29 · 255 m · Vendu 624 900 $ (4 656 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 673 377 $ Poids 75 % |
| 8 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 692 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 811 $ Poids 75 % |
| 9 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 485 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 668 458 $ Poids 74 % |
| 10 | 196, rue des Percherons, Gatineau 2025-12-16 · 626 m · Vendu 589 500 $ (4 181 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 312 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −14 737 $ | 612 860 $ Poids 71 % |
| 11 | 83, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-10-23 · 370 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 462 488 $ Poids 70 % |
| 12 | 95, rue des Palominos, Gatineau 2025-06-27 · 213 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 629 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.