1494 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 78 m² · constr. 1983 · terrain 1 284,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 182 800 $ +140.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764190997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
81017764190997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 375 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 484 251 $ Poids 88 % |
| 2 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 372 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 393 052 $ Poids 60 % |
| 3 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 151 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 218 681 $ Poids 58 % |
| 4 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 492 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 376 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 410 803 $ Poids 55 % |
| 5 | 270, rue du Campagnard, Gatineau 2026-03-09 · 741 m · Vendu 338 236 $ (5 041 $/m²) 67,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 831 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge −33 824 $ | 357 716 $ Poids 54 % |
| 6 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 694 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 718 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 373 282 $ Poids 52 % |
| 7 | 79, rue de Batiscan, Gatineau 2025-08-13 · 927 m · Vendu 505 000 $ (6 033 $/m²) 83,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 511 830 $ Poids 48 % |
| 8 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 713 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 052 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 385 948 $ Poids 45 % |
| 9 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 469 833 $ Poids 44 % |
| 10 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 830 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 457 698 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 752 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 375 404 $ Poids 44 % |
| 12 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 886 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 436 702 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.