1479 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 91,7 m² · constr. 1961 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 184 600 $ +186.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764191425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 000 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
81017764191425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 98 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 229 886 $ Poids 98 % |
| 2 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 399 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 428 244 $ Poids 91 % |
| 3 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 427 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 446 $ Poids 91 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 512 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 442 504 $ Poids 87 % |
| 5 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 464 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 514 859 $ Poids 86 % |
| 6 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 647 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 716 $ Poids 82 % |
| 7 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 675 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 230 $ Poids 81 % |
| 8 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 382 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 488 110 $ Poids 81 % |
| 9 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 689 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 858 $ Poids 80 % |
| 10 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 515 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 465 654 $ Poids 76 % |
| 11 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 424 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 437 542 $ Poids 75 % |
| 12 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 777 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 728 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.