167 Rue BOULONNAIS · Gatineau
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 114,2 m² · constr. 1997 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 246 000 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764192208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
81017764192208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 450 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 491 239 $ Poids 85 % |
| 2 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 519 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 364 893 $ Poids 81 % |
| 3 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 361 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 436 017 $ Poids 80 % |
| 4 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 142 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 523 912 $ Poids 78 % |
| 5 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 559 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 527 910 $ Poids 76 % |
| 6 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 432 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 529 061 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 369 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 343 $ Poids 75 % |
| 8 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 442 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 919 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 564 569 $ Poids 74 % |
| 9 | 83, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-10-23 · 292 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 422 772 $ Poids 73 % |
| 10 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 138 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 885 $ Poids 72 % |
| 11 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 721 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 457 $ Poids 72 % |
| 12 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 814 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 591 545 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.