155 Rue BOULONNAIS · Gatineau
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 199,1 m² · constr. 1997 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 345 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764192699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
81017764192699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 547 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 636 262 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 184 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 403 571 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 822 m · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 638 844 $ Poids 61 % |
| 4 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 548 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 561 645 $ Poids 56 % |
| 5 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 350 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +58 168 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 548 325 $ Poids 54 % |
| 6 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 73 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −48 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 166 $ Poids 53 % |
| 7 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 689 705 $ Poids 49 % |
| 8 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 917 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 678 078 $ Poids 46 % |
| 9 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 304 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +60 905 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 650 869 $ Poids 46 % |
| 10 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 498 800 $ Poids 46 % |
| 11 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 511 839 $ Poids 41 % |
| 12 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 634 830 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.