143 Rue BOULONNAIS · Gatineau
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 93,2 m² · constr. 1997 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 239 300 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764193794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
81017764193794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 126 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 192 $ Poids 98 % |
| 2 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 372 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 443 772 $ Poids 92 % |
| 3 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 495 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 483 308 $ Poids 88 % |
| 4 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 515 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 559 903 $ Poids 86 % |
| 5 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 608 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 478 965 $ Poids 84 % |
| 6 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 487 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 507 855 $ Poids 81 % |
| 7 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 698 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 457 423 $ Poids 80 % |
| 8 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 507 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 476 768 $ Poids 77 % |
| 9 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 115 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 546 $ Poids 75 % |
| 10 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 448 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 510 $ Poids 74 % |
| 11 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 810 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 431 197 $ Poids 74 % |
| 12 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 839 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 412 089 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.