151 Rue BOULONNAIS · Gatineau
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 138,1 m² · constr. 1998 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 300 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764193821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
81017764193821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 185 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −40 222 $ | 542 068 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 361 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 623 409 $ Poids 89 % |
| 3 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 363 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 564 571 $ Poids 88 % |
| 4 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 466 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 619 689 $ Poids 87 % |
| 5 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 582 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 424 827 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 361 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 591 793 $ Poids 79 % |
| 7 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 452 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 406 842 $ Poids 75 % |
| 8 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 466 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 674 341 $ Poids 75 % |
| 9 | 59, rue des Calabrais, Gatineau 2025-08-29 · 418 m · Vendu 624 900 $ (4 656 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 679 333 $ Poids 71 % |
| 10 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 764 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 020 $ Poids 69 % |
| 11 | 83, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-10-23 · 228 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 467 209 $ Poids 67 % |
| 12 | 196, rue des Percherons, Gatineau 2025-12-16 · 806 m · Vendu 589 500 $ (4 181 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 312 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 618 065 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.