920 Avenue CHEVAL-BLANC · Gatineau
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 125,9 m² · constr. 1997 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 282 300 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764194966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
81017764194966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 417 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 384 425 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 274 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 513 135 $ Poids 90 % |
| 3 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 517 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 536 269 $ Poids 84 % |
| 4 | 83, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-10-23 · 180 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 443 461 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 384 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 594 274 $ Poids 79 % |
| 6 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 624 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 513 417 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 664 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 403 832 $ Poids 76 % |
| 8 | 75, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-08-26 · 185 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 436 899 $ Poids 75 % |
| 9 | 168, rue des Palominos, Gatineau 2025-08-08 · 182 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 557 165 $ Poids 73 % |
| 10 | 920, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-15 · 0 m · Vendu 660 000 $ (5 242 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 821 $ Poids 73 % |
| 11 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 475 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 456 982 $ Poids 69 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 917 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 668 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.