924 Avenue CHEVAL-BLANC · Gatineau
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 117,7 m² · constr. 1997 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 250 300 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764194984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
81017764194984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-04-07 · 175 m · Vendu 480 000 $ (3 909 $/m²) 122,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 451 120 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 416 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 370 736 $ Poids 90 % |
| 3 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 610 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 497 874 $ Poids 81 % |
| 4 | 83, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-10-23 · 177 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 428 961 $ Poids 80 % |
| 5 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 471 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 442 288 $ Poids 76 % |
| 6 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 127 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 531 268 $ Poids 76 % |
| 7 | 75, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-08-26 · 181 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 422 399 $ Poids 74 % |
| 8 | 168, rue des Palominos, Gatineau 2025-08-08 · 184 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 539 914 $ Poids 72 % |
| 9 | 126, rue du Bois-Joli, Gatineau 2025-11-28 · 573 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 493 031 $ Poids 72 % |
| 10 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 503 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 519 095 $ Poids 70 % |
| 11 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 262 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 886 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 495 619 $ Poids 70 % |
| 12 | 920, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-15 · 14 m · Vendu 660 000 $ (5 242 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 328 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.