928 Avenue CHEVAL-BLANC · Gatineau
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 91,4 m² · constr. 1997 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 218 300 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764194993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
81017764194993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 210 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 724 $ Poids 97 % |
| 2 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 390 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 439 148 $ Poids 92 % |
| 3 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 551 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 478 494 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 564 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 554 486 $ Poids 82 % |
| 5 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 671 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 474 204 $ Poids 80 % |
| 6 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 741 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 452 855 $ Poids 78 % |
| 7 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 504 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 502 993 $ Poids 75 % |
| 8 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 640 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 561 496 $ Poids 72 % |
| 9 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 883 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 426 737 $ Poids 71 % |
| 10 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 568 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 472 285 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 105 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 889 $ Poids 70 % |
| 12 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 916 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 407 911 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.