879 Avenue CHEVAL-BLANC · Gatineau
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 95 m² · constr. 1999 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 248 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764195299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
81017764195299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 377 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 262 184 $ Poids 91 % |
| 2 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 470 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 518 166 $ Poids 85 % |
| 3 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 589 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 571 110 $ Poids 84 % |
| 4 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 539 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 453 066 $ Poids 84 % |
| 5 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 591 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 493 023 $ Poids 83 % |
| 6 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 721 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 488 725 $ Poids 79 % |
| 7 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 171 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 562 493 $ Poids 79 % |
| 8 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 618 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 486 320 $ Poids 77 % |
| 9 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 746 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 466 691 $ Poids 77 % |
| 10 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 592 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 551 374 $ Poids 74 % |
| 11 | 7, rue des Calabrais, Gatineau 2025-08-08 · 278 m · Vendu 529 800 $ (5 277 $/m²) 100,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 556 652 $ Poids 69 % |
| 12 | 159, rue des Palominos, Gatineau 2025-06-09 · 229 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 652 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.