320 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 220,4 m² · constr. 2002 · terrain 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 344 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764196830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
81017764196830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 355 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 811 468 $ Poids 70 % |
| 2 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 905 m · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 375 $ Poids 69 % |
| 3 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 855 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 685 821 $ Poids 55 % |
| 4 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 316 508 $ Poids 37 % |
| 5 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 837 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +55 716 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 603 104 $ Poids 32 % |
| 6 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 724 901 $ Poids 31 % |
| 7 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge +37 494 $ | 738 241 $ Poids 31 % |
| 8 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 747 435 $ Poids 27 % |
| 9 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +37 149 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 689 983 $ Poids 25 % |
| 10 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 548 115 $ Poids 24 % |
| 11 | 84, Rue des Calabrais, Gatineau 2024-04-22 · 411 m · Vendu 656 900 $ (2 926 $/m²) 224,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 592 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 493 $ Poids 23 % |
| 12 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +66 534 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 680 487 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.