1221 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 306,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 448 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773815502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
81017773815502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 353 996 $ Poids 12 % |
| 2 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −81 320 $ | 949 339 $ Poids 10 % |
| 3 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +156 225 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 835 098 $ Poids 4 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +145 225 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 845 345 $ Poids 3 % |
| 5 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 728 498 $ Poids 2 % |
| 6 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 815 618 $ Poids 2 % |
| 7 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 604 159 $ Poids 1 % |
| 8 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 929 508 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 005 344 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 1 070 640 $ Poids 1 % |
| 11 | 193, rue de la Châteauguay, Gatineau 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 419 900 $ (2 270 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +104 975 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 567 598 $ Poids 1 % |
| 12 | 191, rue de la Châteauguay, Gatineau 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 419 900 $ (2 270 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +104 975 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 567 598 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.