1213 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
593 300 $
Autre · constr. 1996 · terrain 26 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 665,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
7449
Usage
Autres activités nautiques
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 477 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773816672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
81017773816672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 309 518 $ Poids 31 % |
| 2 | 1196, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 176 $/m²) 138,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 000 $ Poids 30 % |
| 3 | 280, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (3 720 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 235 $ | 605 059 $ Poids 30 % |
| 4 | 1312, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 30 % |
| 5 | 1170, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 118 $/m²) 204 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 846 343 $ Poids 30 % |
| 6 | 1130, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 549 $/m²) 255 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 719 908 $ Poids 30 % |
| 7 | 1288, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 29 % |
| 8 | 1316, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (3 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 316 846 $ Poids 29 % |
| 9 | 1185, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 841 000 $ (2 373 $/m²) 354,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 460 $ | 790 540 $ Poids 28 % |
| 10 | 1109, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 684 $/m²) 210,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 563 617 $ Poids 27 % |
| 11 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 369 396 $ Poids 27 % |
| 12 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 640 975 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.